你好，我是曹搏士！
你不买，我不买，房价还能降两百；
你不卖，我不卖，房价还能涨伍佰；
今天我们讲一个非常有意思的话题——在房价上涨的时代，大家说好一起不买房，等房价跌了再买，结果就是大家表面说好不买，最后还是有人偷偷的买；同样在房价下跌的时代，大家说好一起不卖房，等房价上涨后再卖，结果就是大家表面说好不卖，最后还是有人偷偷的卖！
这种事情别说只在买房这件事上出现，早在学生时代大家都各怀鬼胎。当年在上高中的时候，很多人除了正常在晚自习学习外，通常晚上还会背着书包回家继续看书。
晚自习放学一般都到了9点，回去洗洗刷刷在看书估计都12点了。这时候有的人就开始嘲讽别人了——你看你们天天晚上背着书包回去学习，成绩不也跟我差不多嘛，我就不一样，我晚上回去直接睡觉。
确实，别人晚自习都背着书包，他每天晚上，下自习后都是两手空空。直到有一天我发现他的小秘密，每次他都等到班级人走的差不多的时候，偷偷带两本书塞进自己怀里，然后用外面衣服遮住，最后把自己的裤子勒紧。
从外面压根看不出来他带书回去看，在路上还大摇大摆跟别人开玩笑，一边摸别人的书包一边嘲讽别人：书包挺重的呀，带这么书回去能看得完吗？
我们再回到卖房这个话题，当初小区业主说好的集体捍卫房价，对外报价要统一。结果就是报价确实统一了，但有的业主却私底下偷偷降价了。
我虽然价格报的高，但价格可以大谈呀。业主群里，面子我也给了，但每个月的房贷利息他们给我了吗？有的人是全款买的没有利息；有的人公积金高直接覆盖，没有任何压力……但我不一样呀，我是商贷利率高，晚卖一天就要多付银行一笔利息
所以你就看到了南京两个楼盘有的业主“偷偷卖房了”，实际也不叫偷偷卖，房子是自己的，买卖自由别人也管不着。
第一个楼盘——华发美的云筑
这个楼盘昨天我们就讲过，之前价格一直坚挺。整个软件谷其他三兄弟的楼盘都成交了，唯独她像待嫁的姑娘，待价而沽。
最后也不再坚持了，说好的大家4万/㎡卖，结果整个小区第一套成交单价32670/㎡.
虽说他顶楼，但在买房人心中从此就种下了一个“锚”，这个小区房价就在3.2万左右
第二个楼盘——中海观江樾
之前闹得沸沸扬扬的，小区业主都不让进，开发商被逼的只能在大巴车上卖房，小区门口专门有人把守。
小区的房价维持住了吗？
原本以为开发商2.3万/平是来砸盘的，没想到开发商反而是来抬高小区房价。
有的业主趁着这一波，偷偷摸摸的把房子卖了！成交单价2万/平，你们继续维持房价，我扛不住先跑了。
人类的基础情绪有四种：快乐、悲伤、愤怒、恐惧，而最具影响力和最原始的情感是恐惧。上行市场，人们买房是恐惧房价不停的涨；下行市场，人们卖房是恐惧房价不停的跌！
这种恐惧的心里不仅影响着楼市，也影响这股市，正式应了巴菲特那句经典名言——别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪！
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